澳门太阳集团游戏官方网址下载 物業保安每周都應做什么 ？

2017-01-11 09:28:35

物業管理保安服務的職能主要體現以下幾個職能：

　　安全保障

　　建立一支具有足夠力量的保安服務隊伍 ，是提供保安服務的前提，從數量上應足以承擔起小區的保安服務任務，應經過嚴格培訓，具有做好小區保安工作的知識和能力；同時 ，還應該配有使它完成保安服務任務的必要的工具和裝備 。保安服務要以經過縝密研究確定 、并嚴格執行的保安服務方案 、工作程序和監督檢查機制做保障 ，確保工作有效和接受監督 。

　　當然 ，保安隊伍人員和裝備的配備 ，只能根據收取的管理費用量力而行 ，物業公司的責任是更合理 、有效地使用好業主這筆費用 。

　　預防隱患

　　高水平的保安服務 ，絕不僅僅是看門護院和站崗巡邏，而是在做好日常保安服務的同時 ，通過管理者有目的 、有針對性的調查研究 ，收集社會治安信息、動態 ，發現那些可能給小區和業主安全帶來危害的潛在隱患 ，并能及時 、準確 ，實事求是地向業主事先提出必要的警示 ，采取切實可行的防范措施 ，把可能發生的安全事故和隱患消滅在萌芽狀態 。

　　維護秩序

　　一個小區就是一個小型社會 ，各類影響治安和交通秩序的情況都不同程度地存在 。物業保安人員在值勤中 ，通過對閑雜人員的清理 ，對進出小區車輛的疏導指揮 ，對各類違規行為的糾正等 ，達到保持小區整體治安秩序良好的目的。只有這樣 ，才能為業主和小區提供一個安全 、祥和 、有秩序的工作和生活環境 。

　　緊急應對

　　治安 、火災和各類災害事故的發生有許多的不確定因素 ，難以避免 。物業保安服務在各種危害業主和小區安全的危險發生時 ，應能及時組織力量對正在進行的犯罪活動予以制止 ，對已經發生的事態予以控制 ，及時向公安機關報警 ，并協助公安機關開展工作 。

　　社區服務

　　物業小區的保安服務 ，不應是冷冰冰的 。物業保安為小區進行保安巡邏站崗的同時 ，可通過諸如幫助業主搬家 、為業主叫出租車 、幫助業主提攜重物、扶老攜幼 、組織一些有益于小區建設的文化體育活動等，將保安管理融于服務之中 ，加強與業主之間的聯系 ，溝通與客戶的感情，使物業管理者和業主共同維護小區的安全 。

　　盡管物業管理公司與業主雙方之間簽訂的是保安服務合同 ，物業公司的保安服務不能像國家警察一樣行使國家授予的職權 ，但相互配合 、維護一方平安 ，為社會 、為大家提供治安秩序良好的工作和生活環境 ，是物業公司的責任和義務 。